1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
西宮市
27.5万円/㎡
前年比+13.4%
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津門ハイデンス
兵庫県西宮市津門西口町
東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩8分
1978年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,721万円
25.3万円/㎡
959
1,467
1,975
2,483
AI査定結果
推定相場価格
1,721万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,467万円〜1,975万円
21.5万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月2日
津門ハイデンス
1,580万円（23.2万円/㎡）/ 5階 / 68.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,580万円 | 23.2万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 1,780万円 | 26.1万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,800万円 | 25.4万円 | 4階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,100万円 | 29.7万円 | 4階 | 70.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 津門ハイデンス 西宮市津門西口町 | 西宮駅8分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/03 | フォートレスフタミ 西宮市二見町 | 甲子園口駅5分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.75㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/07 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンロイヤル上甲東園 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 夙川駅24分 | 1,550万円 | 20.2万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/14 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 芦屋駅28分 | 1,990万円 | 23.5万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/19 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 1,198万円 | 17.6万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/22 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,600万円 | 19.1万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/25 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,420万円 | 17.5万円 | 81.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/02 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/05 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,950万円 | 23.7万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、西宮市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は西宮市の平均と比較して15.6%割安です。
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